Functieomschrijving:

Opdrachtomschrijving

Voor de realisatie van het project KRW-ON is het nodig om vastgoed beschikbaar te krijgen, zowel via aankoop, onteigening, gedoogplicht, als een andere privaatrechtelijke overeenkomst. Hiervoor dienen, naast eigen grondaankopers ook externe grondaankopers ingezet te worden. Dit heeft te maken met de hoeveelheid te behandelen dossiers in relatie tot de doorlooptijd en de eigen capaciteit van de afdeling. Het project KRW-ON behelst de uiterwaarden langs de IJssel en de Neder-Rijn en Lek. Hierin zullen de komende jaren circa 40 tot 50 deelprojecten uitgevoerd worden. De grondaankoper krijgt maximaal 20 dossiers onder zijn/haar hoede in het project.

Zij onderhandelen met de rechthebbenden om het vastgoed op basis van volledige schadeloosstelling minnelijk aan te kopen, dan wel beschikbaar te krijgen via een (aanleg)overeenkomst. Indien er geen overeenstemming kan worden bereikt zal RWS overgaan tot het starten van een onteigeningsprocedure dan wel een gedoogplichtprocedure, zodat de beschikbaarheid van de gronden gewaarborgd is. De grondaankoper legt zijn/haar handelen en overleggen vast in een logboek en andere documenten, zoals gespreksverslagen en (biedings)brieven. Hij/zij zorgt ervoor dat de RWS-administratie voor de door hem/haar te behandelen dossiers, altijd up-to-date en compleet is en geeft inzicht in de voortgang van de opdracht aan de regisseur. Daarnaast stuurt de grondaankoper de taxateur(s) aan die voor de te behandelen dossiers de taxaties verricht(en). De grondaankoper is op verzoek van de regisseur grondverwerving van RWS aanwezig bij de overleggen die RWS organiseert over/voor de grondverwerving binnen zijn/haar opdracht/gebied.

Taken grondaankoper

• Samen met het grondverwervingsteam zorgen voor het tijdig beschikbaar komen van onroerend goed voor de realisatie van de KRW-projecten

• behandelen van de toegewezen dossiers

• onderhandelen met rechthebbenden en/of de adviseur(s) van de rechthebbende

• aansturen taxateur(s)

• in samenwerking met medewerkers van het grondverwervingsteam zorgdragen voor een goede vastlegging en soepele afhandeling van het aankoopproces

• leveren input voor onteigeningsstukken in onteigeningssituaties en leveren input voor de benodigde stukken bij het opleggen van een gedoogplich

Over de klant:

Rijkswaterstaat

Rijkswaterstaat is de uitvoeringsorganisatie van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat en bestaat uit zeven landelijke en zeven regionale organisatieonderdelen. Al meer dan 225 jaar werken we dagelijks aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland. We beheren en ontwikkelen de rijkswegen, -vaarwegen en -wateren en zetten in op een duurzame leefomgeving. Samen met anderen werken we aan een land dat beschermd is tegen overstromingen. Waar voldoende groen is, en voldoende en schoon water. En waar je vlot en veilig van A naar B kunt. Samenwerken aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland: dat is werken bij Rijkswaterstaat.

Talent als basis, diversiteit als kracht

Rijkswaterstaat is een inclusieve organisatie. Een organisatie die ruimte biedt aan iedereen en die de kracht van de diversiteit van medewerkers gebruikt om samen betere resultaten te halen voor Nederland. Inclusief betekent dat iedereen zich betrokken en gewaardeerd voelt; niet ondanks, maar dankzij de verschillen. 

Rijkswaterstaat

Rijkswaterstaat Grote Projecten en Onderhoud

Grote Projecten en Onderhoud (GPO) is een van de 6 landelijke organisatieonderdelen van Rijkswaterstaat.

Als onderdeel van de infraketen houden we Nederland veilig, leefbaar en bereikbaar. Onze mensen zijn verantwoordelijk voor aanleg- en onderhoudsprojecten en complexe vervanging- en renovatieopgaven, vaak met een omvangrijke industriële automatiseringscomponent.

In al onze projecten staan duurzaamheid, innovatie, informatie en de balans tussen mens, natuur, economie en veiligheid voorop.z

Eisen:

• Kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal HBO diploma of afgeronde opleiding op het vakgebied (bijvoorbeeld diploma makelaardij (SVM NIVO) of gelijkwaardig
• Kandidaat beschikt aantoonbaar over het diploma Grondverwerving en Schadevergoeding
• Kandidaat is aangesloten bij een relevante brancheorganisatie en/of register (zoals bijvoorbeeld NVR, NVM, VBO, Vastgoedpro, Vastgoed Nederland, register DOBS, NRVT, Vastgoed Cert, SCVM) 
• Kandidaat en/of het kantoor waar kandidaat werkzaam is, heeft geen NOK voor taxatiewerkzaamheden in het project KRW-ON

Wensen:

• 5 tot 10 jaar ervaring in agrarische aankopen o.b.v. schadeloosstelling 
• 10 of meer jaar ervaring in agrarische aankopen o.b.v. schadeloosstelling
• Ervaring in onderhandelen obv gedoogplichten
• Gebiedskennis van rivierengebied van KRW-ON

Competenties:

• aantoonbare relevante onderhandelingsvaardigheden

• goede Nederlandse mondelinge en schriftelijke vaardigheden

• in staat om de belangen van RWS als grondaankoper te behartigen. Hierbij wordt gedacht aan bewustzijn van communicatie namens Minister, empathisch vermogen naar rechthebbenden, houding en gedrag in de lijn van RWS.

• Naleven van interne werkafspraken en planning van RWS

• Goede communicatie met opdrachtgever

Arbeidsvoorwaarden:

 Interesse?

Stuur ons dan uiterlijk 29 juli 2025, voor 13:00 uur je recente CV in Word + onderbouwing van de eisen en wensen (als voorblad) en je all-in uurtarief excl. BTW. (GEEN ZZP MOGELIJKHEDEN!)

Bandbreedte tarief: €106,50 / €114,50

Optie tot verlenging : Ja, 4 x maximaal 12 maanden tot en met uiterlijk 30-06-2031

Bijzonderheden AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens mogen zichtbaar zijn op het format.